Voici l’aménagement d’un cabinet paramédical en trois bureaux avec une surface total de 53m². Il s’agit d’un ancien local d’agent d’assurance disposant alors d’un grand bureau, un petit bureau et une surface dite d’accueil. Le tout catastrophique au niveau sonore pour un professionnel du médical.
Beaucoup de réalisations préalables de plans afin de réussir à inclure 3 bureaux dans la surface total, avec un wc et un coin salle d’attente ainsi qu’un couloir assez large pour les personnes à mobilité réduite. La partie WC n’a pu être modifié car il y a la colonne d’eau (voisin) et un mur porteur donc juste une rénovation complète de celui-ci.
Voici en images les travaux:

Façade de la cellule. Le petit bureau a été démonté sur la droite de la photo.
Voici le bureau du fond avec le début des travaux: Ouverture d’un mur pour la nouvelle porte.



Deux choses sympas dans ce local lors de l’achat : une climatisation déjà présente et toute une baie vitrée présente à l’avant ainsi qu’une porte arrière neuve avec une bonne isolation phonique & thermique.

Cloison phonique, ici le plus petit bureau de 9m² en L très lumineux

Entrée dans le petit bureau de 9m² + vue sur le couloir bureau n°2

Couloir

Porte Phonique (joint sur le pourtour + lame-joint qui ferme le jour sous la porte une fois celle-ci fermée). Bureau n°1 de 9m² en L.

Vue depuis le fond du couloir.

Bureau n°2 au milieu du local, des prises de courant tous les 2m pour un aménagement facile.

Bureau n°2 vue de la porte. J’ai déplacé la climatisation pour ce bureau, isolé les cloisons et tout le plafond avec 100mm de laine de verre. Lisez la conclusion à la fin de l’article, une information importante : la facture d’électricité après le premier hiver.

Bureau n°3, l’ancienne porte bouchée.

Parquet, peinture bleu canard (1ere couche)

Vue du premier bureau de 9m².

Le couloir en finition 9 couches de blanc pour avoir un résultat parfait.

Bientôt la pose d’un film sur la baie vitrée. Le couloir se transforme en salle d’attente.

Bureau n°2 en finition parquet.

Bureau n°2.

Voici le coin toilette. WC neuf, sol neuf, peinture neuve, éclairage neuf, installation d’un petit chauffe eau économique.

Couloir salle d’attente, film posé.

Le premier bureau de 9m² aménagé.

Quand c’est bien aménagé, 9m² c’est suffisamment grand.

Toujours le premier bureau en L.

Vous le devinez, c’est un bureau de psychologue..


Bureau n°2 de 12m² pour une équipe d’infirmières libérales.

Bureau n°2 :12m² .

Bureau n°3 de 14,5m² avec sa porte privative extérieure.

Bureau n°3 est utilisée par une Ostéopathe.

Fond du couloir.

Conclusion
J’ai fait pas mal de photos c’est un peu long mais c’est sans filtre ! En terme de budget marchandise, nous sommes sur – de 10 000€ H.T
La surface 53m² permet d’avoir un budget assez serré ! Dans le local, il y avait le gaz que j’ai conseillé d’enlever et de miser plutôt sur l’isolation, d’utilisez la PAC (pompe à chaleur, clim).
Conclusion, le premier hiver, la facture d’électricité s’élève à 500€ env donc bénéfique pour le client. Isoler de 100mm au dessus des plaques du plafond à fait toute la différence. Payer l’abonnement de gaz toute l’année d’après mon expérience était une charge dont on pouvait se passer.
Après le retour des professionnels de santé sur place, la salle d’attente est parfaite. 3 bureaux, un espace d’attente et un wc dans 53m² a été un vrai challenge pour moi.








